Wohnungsmanager:in - Region Niederösterreich-West

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns.

Werden auch Sie Teil des #TeamOEBB.

Damit unsere Bahnhöfe, Gebäude und Liegenschaften auch morgen gerne von unseren Kund:innen genutzt werden. Wir, das sind rund 800 Möglichmacher:innen der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH.

Ihr Job

Als Wohnungsmanager:in sorgen Sie für die ganzheitliche Bewirtschaftung der Wohngebäude sowie die damit verbundenen Anlagen. 

• In dieser Funktion sind Sie zuständig für die Verwaltung von Wohngebäuden inkl. zugehöriger Grundstücke und sind primäre:r Ansprechpartner:in für die Mieter:innen.
• Regelmäßige Begehungen an den Wohngebäuden werden von Ihnen durchgeführt und legen notwendige Baumaßnahmen fest (Instandhaltungs- & Investitionsplanung inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnungen).
• Sie behandeln sämtliche Mieterangelegenheiten, wie z.B. Mietminderungsansprüche, Insolvenzangelegenheiten, Genehmigungen von Umbau- und Ausbauarbeiten, etc. und wirken bei Forderungseintreibungen mit.
• Für die Betriebskosten, Heizkosten und Hauseigentümerabrechnung inkl. der korrekten Rechnungskontierung sind Sie verantwortlich und beauftragen externe Dienstleistungen wie Gründienst, Winterdienst, Instandhaltungen etc..
• Als fachkundige:r Ansprechpartner:in vertreten Sie rechtliche Belange des Liegenschaftseigentümers im Rahmen der Ihnen übertragenen Hausverwaltervollmacht vor Gericht und halten periodisch Mieterversammlungen ab.
• Weitere Tätigkeiten wie Forderungsbetreibungen, Abrechnungen gegenüber Eigentümern, Dokumentation von Leerständen, Festlegung von Vorgaben für den organisatorischen Brandschutz, Reporting & Analysen sowie die Wahrnehmung der operativen + technischen + wirtschaftlichen + rechtlichen Anlagenverantwortung komplettieren Ihr Aufgabengebiet.

Ihr Profil

• Sie haben eine kaufmännische Ausbildung abgeschlossen und bringen einschlägige fachspezifische Berufserfahrung (z.B. in der Hausverwaltung) mit. 
• Im Idealfall verfügen Sie über eine Ausbildung im Bereich der Immobilienverwaltung.
• Es gelingt Ihnen, sich in die Bedürfnisse unserer Kund:innen hineinzuversetzen.
• Herausforderungen lösen Sie selbstständig und bewahren auch in Konfliktsituationen eine ruhige und professionelle Haltung.
• Ihr einwandfreier Leumund sowie ein Führerschein der Klasse B sind vorausgesetzt.

Unser Angebot

• Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln.
• Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf Sie und unterstützt Sie bei Ihrem Start und Ihren Tätigkeiten.
• Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Home-Office lassen Sie Berufs,- und Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
• Zahlreiche weitere Benefits (Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten Sie.
• Sie haben die Chance, Ihren persönlichen Beitrag in einem der klima- und umweltfreundlichsten Unternehmen Österreichs zu leisten.
• Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen.
• Für die Funktion "Wohnungsmanager:in Spezialist:in" ist ein Mindestentgelt von € 35.574,00 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 8.246,00 brutto/Jahr auf das angegebenen Mindestentgelt möglich.

Ihre Bewerbung

Bitte bewerben Sie sich online mit Lebenslauf und Motivationsschreiben, sowie Ihrer Gehaltsvorstellung. Als interne:r Bewerber:in fügen Sie idealerweise bitte auch Ihren SAP-Auszug hinzu.

Wir laden Sie herzlich ein, bei Fragen oder für weitere Informationen unseren ÖBB Job Shop bei Wien Mitte zu besuchen. Unser Team steht Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und unterstützt Sie vor Ort. Mehr Infos finden sie unter: ÖBB Job Shop» Job-Beratung in Wien Mitte The Mall - ÖBB Karriere (oebb.at)

Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer Zusage im Rahmen der Vertragserstellung die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.

Fragen zu dieser Jobausschreibung beantwortet gerne Christian Lechner, +43664/78051580 .
Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess steht unser ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 gerne zur Verfügung.